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若不是因为房企暴雷，平潭将添一座知名旅游度假区：世茂在平潭大练岛斥资约80亿元打造的1300亩“世茂海峡岛”，策画涵盖了度假、民宿旅馆、交易、好意思食、艺术、康养等全域配套。

如今，时势一地鸡毛。

然而，行动海外度假岛，平潭从来不曾袪除梦思。

4月17日，平潭当然资源与生态环境局发布了一则《平潭抽象执行区坛南湾片区城市遐想》的批前公示。在主岛东南部约10065亩策画地皮上，通过互异化格调的海外旅馆集群，打造多元体验的海湾风情。

这又是平潭的一次大迈步。

事实上，平潭并不缺旅馆，也不缺民宿，缺的是莫干山式的旅馆、民宿集群。

把柄本次城市遐想决策，坛南湾片区定位为“平潭抽象执行区海外旅游度假功能区”，重心布局高端度假、康体养生、文化演艺、滨海不雅光等“一岛两窗三区”海外旅游度假功能。

其中，在西部东限洋村邻近地块打造一派以空闲康养为主题的度假旅馆群，布局模式以小肌理独栋旅馆与中枢主题旅馆相蚁合。

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而北部鹅头湾片区布局生态特质旅馆群，并配置旅游度假作事中心，包括交易作事配套武艺。

也便是说，除了中部苍海村邻近布局滨海旅游步行交易广场，坛南湾海外度假功能区大部分确立用地王人将用来盖旅馆。

不仅如斯，这次城市遐想领域外的东北侧和东南侧也布局着两处高端民宿，这不会导致平潭住宿行业供给多余吗？

把柄官方数据，阻挡咫尺，平潭全区备案民宿共有671栋，可提供客房约4600间、床位约6900张。而阻挡2023年底，平潭旅馆大致有270家，若是按平均客房限度50间估算，这便是约2万张床位了。

此外，在平潭，由套房、公寓转换而成的袖珍东谈主皮客栈还有11384家。把柄途家平台空虚足统计，这类东谈主皮客栈平均每套大致3.7张床位，那也能提供约4万张床位。

拘束估算，平潭民宿+旅馆+袖珍东谈主皮客栈，可能王人够6.7万东谈主同期住宿了！

而官方数据解析，2023年平潭理睬搭客总量初次特等1000万东谈主次，也便是说，平均每天在3万东谈主次傍边。

难怪网友笑称：平潭旅馆民宿比搭客还多！这背后是民宿行业的野蛮孕育。数据解析，单单客岁，平潭就新增备案民宿228栋，新增东谈主皮客栈近万家。于此同期，“抨击性旅游”落潮。供求干系一朝发生回转，房价很容易就出现暴击。

还牢记客岁这个时辰，对于平潭旅馆/民宿加价背约的负面新闻推而广之。把柄执行戋戋商场监管局数据，2023年平潭旅馆住宿业均价3月31日就驱动暴涨，从367.41元/间/天涨到4月21日的594.52元/间/天，三周涨幅高达62%！

最近相通是蓝眼泪爆发期，本年平潭旅馆住宿业均价，3月29日为396.29元/间/天，4月19日为474.79元/间/天，旺季三周涨幅松开至20%。

最典型的是平潭雅阁大旅馆，客岁同期，单间和标间均价王人达到了惊东谈主的1599元/间，而官方4月19日最新监测解析，单间已回落到699元/间，标间也腰斩到799元/间。

平潭不少民宿的价钱也跌到位了。举例壹零参院平民宿，客岁同期单间一天要218元，咫尺低至120元。思必，本年五一假期，平潭住宿未必不错少挨点骂了。

平潭住宿行业房源昭彰多余，而况淡季还特地漫长，那坛南湾万亩旅馆集群还有必要建吗？

有！

因为平潭不缺民宿/旅馆，缺的是有当地特质且能出圈的高端住宿家具。

像浙江莫干山的民宿集群创造过野奢旅馆拉动当地旅游的传说。裸心谷、法国山居、大乐之野……这些叫得出名字的民宿，王人是城市中产的向往。

反不雅平潭民宿，中低端家具构成了商场的大部分，确实能称得上品牌民宿的少之又少。格调遐想同质化也很昭彰，随地王人是白屋子从简风。

拿得开头的旅馆也没几个。直到客岁11月，平潭才有了首家经世界旅游星级饭铺评定委员会批准的五星级旅游饭铺——平潭温德姆旅馆。

在许多东谈主看来，莫干山的上风是有竹林、有山泉、有“江南第一山”的诗意。事实上，大好意思中国多的是这么的山水。

海外旅游岛当然资源也不输，有星辰大海的狂妄，还有海厝村居、南岛语族、两岸东谈主文等特质文化，那为什么平潭莫得造成我方的“莫干山”？

因为咱们的民宿全体运营较为纰漏，家具作事比不上莫干山，价钱却比尺度化料理的五星级旅馆还贵。

日前，在携程平台查询到，五一今日，平潭纪行民宿大床房2083元/间起，特等了温德姆旅馆大床房1800元/间的起价。月薪两万看了王人要破防！

据悉，莫干山上也曾有一群受过专科培训的民宿管家和年青的从业者。除了策略扶握、外资引进和东谈主才欺诈，平潭民宿从业者我方要通过提供优质的作事和武艺，建立高超的口碑。

诚然，景区也得解决游、玩、购、乐、养的问题。

中场：斯捷潘年科，祖布科夫，苏达科夫（顿涅茨克矿工），希多尔丘克，拜亚斯基，皮哈廖诺克，亚尔莫连科，马利诺夫斯基（马赛），齐甘科夫（赫罗纳），穆德里克（切尔西），伊格纳坚科，科切尔金

在第12轮的官方最佳球员评选中，曼佐基在媒体评审环节中与沧州雄狮的奥乌苏以46分并列第二，落后于上海海港的奥斯卡；但在球迷投票环节，曼佐基与奥乌苏的票数分别位居第一和第二，而奥斯卡仅获得第三，最终曼佐基以总分76分获得本轮最佳球员。

坛南湾片区的城市遐想理念，除了海外旅馆集群，还将包含游娱、文创、科普、主意主题多元体验，以及升迁片区旅游抽象作事品性。这些王人将为平潭文旅上分。

要把平潭坛南湾片区设备成旅馆的高地，其实在地产光芒的时辰，可能一家设备商就料理了。

平潭不是没试过。由世茂打造的平潭海峡岛时势占地1300亩，斥资80亿元，打造集文化探秘、当然探索、生态旅游、康体诊治、养生度假等为一体的海外旅游度假区，宗旨年搭客理睬量200-300万东谈主次。

时势首个旅游度假中枢板块——星野湾滨海度假乐土咫尺已绽放，圣托里尼格调的白色建筑群如实成了平潭网红打卡点。

可惜2022年7月世茂暴雷，怡养园（包括几間訸宿）、康养山谷（包括海岛度假旅馆）、石头厝小镇（包括星海石头厝民宿村、恋岛风情民宿群）、山海庄园四个板块的后期设备存在较大不细目性。

致使，本年2月，世茂海峡岛一期洋坪顶G003地块的143套在建海景别墅、高层住宅，因为房企欠款而被典质拍卖。

比起大练岛，坛南湾片区旅馆集群的策画起始和投资体量更惊东谈主，需要房企更宏大的资金链和计算力，以免重蹈暴雷房企文旅时势烂尾的覆辙。

像漳州占地1.2万亩的文旅大盘——泰禾厦门湾，昔日堪称投资限度达千亿，但2020年传出停工音问。该时势客岁7月被兴业相信接盘，很难说还会不会是“世界l级的中国超等湾”。

需要长久干与的平潭坛南湾片区，最佳还所以片区统筹模式引入国资布景实力房企。期待能像三亚海棠湾那样，在海岸线配置起豪华旅馆集群！

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